Ｙマンション様外部大規模修繕工事 修繕で美しく生まれ変わり、建物寿命も延び資産価値回復

今回はマンション外部大規模修繕工事の施工事例をご紹介させていただきます。

8階建て51部屋の賃貸マンションで築年数が40年近くの、塗装仕上げが多いマンションでした。躯体の劣化がかなり進んでいて、補修作業を多く必要としました。

外壁塗装の目的は、美観を保つだけでなくコンクリートを保護することも重要な役割の為、しっかり全面調査をして補修を行ってから塗装を行っていきます。その他にも玄関扉、外部鉄骨階段やメーターボックスの扉等の金属部分などの塗装を行いました。

工期は約4ヵ月です。

建物が大きいため写真では分かりにくいかもしれませんが、コンクリート内部の鉄筋が錆び、内側からコンクリートを押し出してしまう「爆裂」という現象が多数見受けられます。また塗膜の剥離も発生しているため早急に塗り替えが必要な状態でした。

建物の形状を変えることはできないため、現状の形や既存サッシの色などを考慮し外壁の色調は前回と大きく変えず、ポイントとして1階庇や雨樋などに濃い色を選定しています。全体の印象としてはモノトーン調とし、今までよりデザイン性がUPするように意識しています。

集合住宅での塗り替え工事は入居者の方への配慮、心配りが重要です。しかし、どれだけ入念な準備段取りを行っても入居者の方の協力なくして、工事を進めることはできません。今回の工事では入居者の方の多大なるご協力もあり大きなトラブルもなくスムーズに完了することが出来ました。

ウチゲンではアパート・マンションの改修施工も得意としております。建物の大きさや種類に関わらず、集合住宅の改修工事をご検討の際は、是非一度お問合せください。